(부동산) 슈퍼 청약데이

"당첨되면 5억~20억 시세차익"… 설레는 월요일 '슈퍼 청약데이'

29일~30일 수억 원의 시세차익을 기대할 수 있는 ‘로또 청약’ 단지들이

서울 서초구 반포·양천구 목동·경기도 화성시 동탄에서 줄줄이 나온다.

분양가 상한제와 무순위 청약 제도 등으로 인해 수년 전 책정된 분양가로 공급되는 물건들이다.

다만 일반 청약보다 자금 마련 일정이 빠듯한 편이라 실수요자들의 주의가 요구된다.

SBS Biz

 

 

주요 청약 단지 요약

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1. 래미안 원펜타스 (서울 서초구 반포동)

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• 분양일정 : 29일 특별공급, 30일 일반공급(1순위 청약)
• 분양가 : 전용 59㎡ 약 17억원, 전용 84㎡ 약 22억~23억원
• 시세차익 : 인근 단지 실거래가 대비 약 20억원 낮음
• 주의사항

- 입주 후 3년 내 실거주 필요, 자금조달 일정이 빠듯함 (당첨 후 19~21일에 분양가의 20% 계약금, 두 달 내 잔금 80% 지불)

- 자금조달 계획을 철저히 세우세요. 최소 10억원 이상의 자본이 필요하므로 본인의 자금 상황을 고려해야 합니다.

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2. 동탄역 롯데캐슬 (경기 화성시 오산동)

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• 분양일정 : 29일 무순위 청약
• 분양가 : 전용 84㎡ 약 4억8200만원 (2017년 시점 분양가)
• 시세차익 : 최근 거래가 약 14억5500만원, 약 10억원 저렴
• 참여 조건 : 만 19세 이상, 청약 통장 보유 여부나 거주 지역 상관없이 가능
• 주의사항

- 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다.

- 참여해 보는 것도 좋지만, 당첨 가능성이 낮음을 염두에 두세요.

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3. 호반써밋목동 (서울 양천구 신정동)

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• 분양일정 : 29일 국가유공자 특별공급 1가구, 30일 일반공급 1가구
• 분양가 : 전용 84㎡ 약 7억9800만원
• 시세차익 : 최근 거래가 약 13억2000만원, 약 5억원 시세차익 예상
• 참여 조건 : 서울지역 거주자만 청약 가능
• 주의사항

- 조건에 부합한다면 청약을 고려해 볼 만합니다.

- 계약 취소 물량으로 경쟁률이 낮을 수 있지만, 조건을 충족하는지 확인해봐야 합니다.

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종합 조언

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• 자금 계획 : 모든 단지에서 자금 조달 계획이 매우 중요합니다. 특히 자금을 마련할 수 있는지 확실히 검토해야 합니다.
• 실거주 요건 : 일부 단지는 실거주 요건이 있으므로, 투자 목적으로만 청약을 고려한다면 유의해야 합니다.
• 경쟁률 : 청약 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상되므로, 당첨 가능성을 염두에 두고 신청하세요.
• 청약 조건 : 각 단지마다 청약 조건이 다르므로, 자신의 상황에 맞는 단지를 선택하는 것이 중요합니다.

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청약을 결정하기 전에 자신의 재정 상황과 실거주 여부를 충분히 고려하시기 바랍니다.

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필요한 경우 전문가와 상담하여 최선의 결정을 내리는 것이 좋습니다.

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